任意売却・競売代行ならJDU HOME競売・競売代行について
- 一般市場価格と比べると30〜40%安い場合が多く、最低売却価格が1,000万円以下の格安物件も珍しくありません。
希望予算内で、ワンランク上の物件も購入可能です。
- 事実上売主は裁判所となりますので、契約に関するトラブルが少なく、代金持ち逃げや倒産などによるトラブルがありません。
- 競売物件は市場に出る前に買うことができるいわば「卸売市場」ですので、不動産業者が仕入れる前に入手できます。
人気地域の物件など、不動産業者を通して買うより早く見つけることができます。
- ごく一部の物件は内部の写真を見ることができますが、基本的に物件についての説明を受けたり、内見したりすることができません。また、素人ではなかなか適正な入札価格を設定することは困難です。
さらに、通常こういった物件は権利関係が複雑で、事務手続きが煩雑になる上、どんな手続きも基本的には自分で処理しなければなりません。
- 落札できた後には、立退きや明渡し交渉を個人対個人でしなければなりません。所有権を自分に移転しても、占有者が立退かないと本当の意味での所有物とはならないのです。
また、物件は現況のままの引渡しになりますので、建物の修理費用等は買受人の負担となります。
