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モーゲージプランナーとは、住宅ローンを利用する人の立場に立ち、中立・公正な立場からコンサルをします。
住宅ローンのアドバイスからコンサルティング、ローンの仲介業務まで、専門知識と技能を習得した資格者です。

住宅ローンの借り換えとは、現在返済中の住宅ローンを全て返済し、別の金融機関から新たに住宅ローンを借り直すことを言います。
つまり、現在の住宅ローンを一括返済する手数料と、新規で住宅ローンを組む場合に必要な事務手数料や保証料等の諸費用がかかります。金利水準の比較に加えて、こういった諸費用をいかに安くするかが、住宅ローン借り換えを成功させるポイントになります。
現在の住宅ローンを一括返済するための手数料は、一般的には数千円から3万円前後で、金融機関によって大差はありません。それに対して、新たな住宅ローンを組む際にかかる諸費用は、金融機関によって数十万円の違いとなるケースが出てきます。諸費用の内訳で、最も金額が高いのが、「保証料」です。この保証料が必要かそうでないかによって、負担する費用が大きく変わります。